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基隆安心買房蓁芳統一新城成家三樓

總價420 萬 500萬

參考單價17.23 萬/坪

格局 3房(室) 1廳 2衛

建物登記24.37 坪

主建物面積22.01 坪

樓別/樓高3樓 / 5樓

屋齡 44 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積1.75 坪

共同使用0.61 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校德育護理健康學校,中山高中,西定國小

鄰近公園外木山濱海風景區

生活機能安樂市場,全聯量販店,多家便利商店及各式商店

附近交通德安交流道,台62聯外道路,市區高架快速道路

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱富曜不動產仲介經紀有限公司

證號(100)登字第168818號

專業品質

服務態度

0958906808 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合評估後，此物件適合預算有限、重視生活機能與通勤便利性的首購族或改善型買家，但不建議對屋齡與無電梯有強烈偏好需求者。

主要理由如下：

性價比高：以 500 萬總價買到 24.37 坪的 3 房 2 衛格局，在基隆屬於性價比極高的選擇，對於資金有限卻需要多房間的買家來說非常實用。
地段優勢明顯：復興路為基隆重要道路，交通路網成熟（鄰近交流道），加上市場與學校林立，生活與通勤需求皆能得到滿足。
風險需審慎評估：由於屋齡已近 45 年且為無電梯公寓，買前務必確認房屋是否有漏水、管線老舊等問題，並預留整修資金。若您計畫長期自住，此物提供良好基礎；若以短期投資或高轉手率為目標，則需考量老屋的流動性風險。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

基隆安心買房蓁芳 統一新城成家三樓