復興路商圈公寓  中山買屋 / 中山買房 - 基隆安心買房蓁芳統一新城成家三樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~500 萬~~420 萬
參考單價：17.23 萬/坪
地址：基隆市中山區復興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：統一新城
格局： 3房(室) 1廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：24.37 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.01 坪
附屬建物面積：1.75 坪
共同使用：0.61 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：德育護理健康學校,中山高中,西定國小
鄰近公園：外木山濱海風景區
生活機能：安樂市場,全聯量販店,多家便利商店及各式商店
附近交通：德安交流道,台62聯外道路,市區高架快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合評估後，此物件適合預算有限、重視生活機能與通勤便利性的首購族或改善型買家，但不建議對屋齡與無電梯有強烈偏好需求者。

主要理由如下：

性價比高：以 500 萬總價買到 24.37 坪的 3 房 2 衛格局，在基隆屬於性價比極高的選擇，對於資金有限卻需要多房間的買家來說非常實用。
地段優勢明顯：復興路為基隆重要道路，交通路網成熟（鄰近交流道），加上市場與學校林立，生活與通勤需求皆能得到滿足。
風險需審慎評估：由於屋齡已近 45 年且為無電梯公寓，買前務必確認房屋是否有漏水、管線老舊等問題，並預留整修資金。若您計畫長期自住，此物提供良好基礎；若以短期投資或高轉手率為目標，則需考量老屋的流動性風險。

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您好！我是您的房仲，專注於基隆全區的房地產服務。以誠實、負責和細心的態度來對待每一位客戶，讓您在找房過程中倍感安心。我的專業背景使我能夠深刻了解市場動態，並運用具同理心的方式，傾聽您的需求與期望。

不論是買房、賣房還是投資，我都會以沉穩、謹慎的態度，為您提供最合適的建議，幫助您做出最佳的決策。在過去的工作中，我也獲得了多項獎項，這些都印證了我在這個領域的專業與用心。

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